Inschrijf- en verkoopvoorwaarden

Inschrijf- en verkoopvoorwaarden ’t Woudse Hof te Woudenberg

Voor nieuwbouwproject ‘t Woudse Hof hebben wij de voorwaarden als volgt vastgesteld.

Door het invullen en versturen van dit online inschrijfformulier verklaar je bekend te zijn met de inschrijf- en verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.
Het aanvinken van de akkoordverklaring onder het inschrijfformulier, wordt gezien als de ondertekening van dit formulier.
Iedere gegadigde is gerechtigd één formulier in te vullen en in te sturen.
Partners kunnen samen maar één keer inschrijven. De gekozen tenaamstelling op dit formulier, wordt bij aankoop ook de tenaamstelling op de koop- en/of aannemingsovereenkomst. Indien je met je partner koopt, kun je dus maar één keer inschrijven. Inschrijvingen zijn niet overdraagbaar. Kandidaten die dubbel inschrijven, kunnen uitgesloten worden van toewijzing, optieverstrekking dan wel aankoop van een woning.
Lees eerst de informatie goed door alvorens je het inschrijfformulier verstuurt.
Deze inschrijving is geheel vrijblijvend, er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Inschrijftermijn

Wanneer een formulier door Heilijgers is ontvangen en de uiterste datum van de inschrijftermijn is verstreken, is het niet meer mogelijk hierin wijzigingen aan te brengen. Voor het verstrijken van de inschrijftermijn kun je binnen je accountomgeving het formulier nog wijzigen.
Je ontvangt altijd een mailbevestiging na het verzenden van het formulier.
De verkoop van de koopwoningen van ‘t Woudse Hof gaat op DATUM START VERKOOP om 12.00 uur volledig digitaal van start.
De 1e inschrijftermijn voor de woningen van ‘t Woudse Hof sluit op SLUITING INSCHRIJVING om 23.59 uur. Hierna worden de eerste woningen toegewezen.
Na SLUITING INSCHRIJVING kun je je ook nog inschrijven. Je wordt dan reserve kandidaat voor de woningen die in optie staan. Als je op een vrij beschikbaar bouwnummer reageert of als je een woning krijgt toegewezen, zal de makelaar contact met je opnemen.

Invullen formulier

Indien je serieuze belangstelling hebt in één of meerdere bouwnummers, verzoeken wij je dit kenbaar te maken door het invullen en insturen van het online inschrijfformulier.
Het is niet mogelijk om handmatig in te schrijven; alleen formulieren die via de website zijn verstuurd, worden in behandeling genomen. De makelaar kan desgewenst helpen om het formulier samen met je in te vullen.
De gekozen tenaamstelling op dit inschrijfformulier, wordt bij aankoop ook de tenaamstelling op de koop- en/of aannemingsovereenkomst respectievelijk op de akte van levering.
Inschrijvingen zijn niet overdraagbaar.
De bouwnummers dienen op volgorde van voorkeur ingevuld te worden.
Onvolledig ingevulde formulieren kunnen ook uitgesloten worden van toewijzing.

Toewijzing

Indien er meer kandidaten zijn dan geschikte woningen, zal er overgegaan worden tot toewijzing met als doel: zoveel mogelijk mensen blij maken met de woning van hun eerste keuze.

Deze willekeurige toewijzing gaat door middel van een geautomatiseerd systeem. De inschrijfformulieren komen vanuit de website automatisch in dit systeem terecht.

Het maakt voor de toewijzing niet uit hoe snel je het formulier invult, als je het maar vóór de deadline (SLUITING INSCHRIJVING, 23.59 uur) én compleet invult.
Je verhoogt de kans op een toewijzing als je een verklaring van je financiële advies of verklaring eigen vermogen upload bij je inschrijving (zie hieronder het kopje financieel advies). Deze kandidaten krijgen voorrang bij toewijzing ten opzichte van kandidaten die dit niet hebben gedaan.
Om praktische redenen vragen we direct alle persoonlijke gegevens van je op, die we ook bij het opstellen van de koop- en aannemingsovereenkomst gebruiken. Op deze manier kunnen we ook voorkomen dat kandidaten zich dubbel inschrijven en dubbele inschrijvers uitsluiten. Je persoonlijke gegevens hebben ook geen invloed op de toewijzing.
De ontwikkelaar houdt altijd het recht van gunning.
Deze toewijzing en verdeling van de bouwnummers en klanten tussen de makelaarskantoren, zal door Heilijgers in overleg met de makelaars worden gedaan.

Proces toewijzing

Heilijgers zal op basis van de voorkeuren aangegeven in de inschrijfformulieren de woningen toewijzen (zie hierboven).

De kandidaten die in eerste instantie geen woning toegewezen hebben gekregen, blijven reserve kandidaat.

Indien er gedurende het optie-/verkooptraject weer woningen beschikbaar komen, worden de vrijgekomen woningen op dat moment opnieuw toegewezen aan de reserve kandidaten. Men krijgt dus vooraf geen positie op een reservelijst.

Uitslag toewijzing

De verwachte datum van de toewijzing van de woningen van is EEN DAG NA SLUITING INSCHRIJVING. Bij deze toewijzing kun je niet aanwezig zijn.
De kandidaten die een woning toegewezen hebben gekregen, worden uiterlijk op EEN DAG NA SLUITING INSCHRIJVING telefonisch geïnformeerd door de makelaar.
Iedereen, dus ook de kandidaten die in eerste instantie geen woningen toegewezen hebben gekregen, ontvangt uiterlijk op EEN DAG NA SLUITING INSCHRIJVING bericht. Indien je geen woning hebt toegewezen gekregen, informeren we je per e-mail of telefoon. Check dus eventueel je spam indien je niets hebt gehoord.
Schrijf je je in na SLUITING INSCHRIJVING, dan neemt de makelaar alleen contact met je op als er een woning aan je toegewezen kan worden.
We vragen je ons niet zelf te bellen of te mailen met vragen over de toewijzing.

Uiteraard begrijpen wij dat je na de inschrijving vol spanning zit over de toewijzing. Je krijgt hierover altijd bericht en we vragen je vriendelijk om tot en met EEN DAG NA SLUITING INSCHRIJVING hierover niet zelf contact op te gaan nemen met de makelaars, ontwikkelaars of via de site. De makelaar of ontwikkelaar neemt telefoontjes of mailtjes die gaan over de toewijzing, niet in behandeling.

Alleen op deze manier hebben wij de mogelijkheid om iedereen zo snel als mogelijk te informeren.

Stappenplan na toewijzing woningen

De kandidaten die een woning toegewezen hebben gekregen ontvangen hierover een bericht van de makelaar.
Deze optanten ontvangen aanvullende documenten met meer detailinformatie zoals tekeningen, een technische omschrijving, informatie over meer-/en minderwerk etc.
Er wordt tevens direct een gesprek met de makelaar gepland. Deze afspraak vindt zo snel mogelijk, maar uiterlijk binnen 1 week, plaats.

Verkoopgesprek bij de makelaar

Na de toewijzing heb je een verkoop- en informatie gesprek bij de makelaar.
In dit gesprek is alle ruimte voor vragen en toelichting.
We gaan ervan uit dat je de verkoopstukken vooraf hebt doorgenomen en we zodoende concreet met je vragen aan de slag kunnen tijdens dit gesprek.

Beslissingstermijn

Na het verkoopgesprek vragen wij je binnen maximaal 1 week om tot een besluit te komen over de aankoop van je woning. De tekenafspraak wordt direct ingepland aan het einde van het verkoopgesprek. Deze afspraak vindt plaats binnen 2 weken na het verkoopgesprek.
Heb je de intentie om tot koop over te gaan? Dan maakt de makelaar de concept koop- /aannemingsovereenkomst op. Let op: de bedragen ten behoeve van een eventueel financieel voorbehoud worden in deze overeenkomsten opgenomen. Deze dien je door te geven aan de makelaar.
De concept overeenkomsten ontvang je voorafgaand aan de tekenafspraak.

De koop-/aannemingsovereenkomst

Beide overeenkomsten worden tijdens de tekenafspraak uitgebreid door de makelaar toegelicht.
De aannemingsovereenkomst wordt gesloten onder garantie van Woningborg.
Meer informatie over deze garantie is te vinden op de website www.woningborg.nl.
Zie je af van aankoop, dan wordt er een afspraak gepland met een eventuele reserve kandidaat.
Indien je niet kunt voldoen aan bovengenoemde afspraak- en beslistermijnen of indien je niet reageert op telefoontjes of e-mails, dan behouden wij ons het recht voor om door te gaan met reserve kandidaten.

Financieel advies of verklaring eigen vermogen

Waarschijnlijk heb je al een gesprek gehad met een financieel adviseur. Je adviseur kan een verklaring voor je afgeven waaruit je leencapaciteit blijkt, die je kunt gebruiken bij je inschrijving. Heb je nog geen advies ingewonnen en geen verklaring ontvangen, dan vragen we extra financiële informatie van je.
Kandidaten die al een financieel gesprek hebben gehad of de woning kopen met eigen vermogen en een verklaring hiervan uploaden, krijgen voorrang bij toewijzing ten opzichte van kandidaten die dit nog niet hebben gedaan. Het is wel belangrijk om je formulier naar waarheid en compleet in te vullen.
Zoals hierboven reeds aangegeven, dient het volledige hypotheekbedrag alsmede het bruto maandbedrag in de overeenkomsten opgenomen te worden. Zorg ervoor dat je dit circa 1 week na het verkoopgesprek kunt doorgeven aan de makelaar.
Indien je aangeeft te willen kopen zónder financieel voorbehoud in het inschrijfformulier, dan zullen we dit ook zo in de contracten opnemen. Laat je hierover vooraf goed informeren door jouw hypotheekadviseur.

Vragen of hypotheekgesprek?

Heb je nog geen hypotheekgesprek gehad? Dan kun je wachten tot de toewijzing en zal de makelaar dit verder met je afstemmen. Natuurlijk kun je ook voorafgaand aan de toewijzing al financieel advies inwinnen.

Privacy voorwaarden & wat doen we met jouw gegevens

Jouw gegevens worden opgeslagen in een CRM-systeem voor de bovenstaand beschreven doelen.
Heilijgers vindt het belangrijk om te voldoen aan de bescherming van jouw gegevens. Daarom hebben we een uitgebreid document met alle privacy voorwaarden.
Door het versturen van dit formulier geef je aan akkoord te gaan met onze privacy voorwaarden. Die kun je via https://www.twoudsehof.nl/privacy-statement/ bekijken.